2220 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 179,1 m² · constr. 1986 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855280624420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
65005855280624420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 233 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 019 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 757 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 738 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 222 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 209 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −58 066 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 795 224 $ Poids 69 % |
| 5 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 736 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 769 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 749 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 867 219 $ Poids 52 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 782 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 877 343 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 314 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 936 $ Poids 46 % |
| 9 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 751 234 $ Poids 46 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 303 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 778 904 $ Poids 44 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 071 848 $ Poids 40 % |
| 12 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 891 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 327 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.