2228 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 170,8 m² · constr. 1986 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 465 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855280637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
65005855280637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 214 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 996 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 209 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 737 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 720 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 762 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 751 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 302 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 638 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 203 $ Poids 53 % |
| 7 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 209 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −77 040 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 776 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 808 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 856 273 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 734 344 $ Poids 48 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 776 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 847 099 $ Poids 47 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 993 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 891 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 918 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 084 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.