2224 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 166,6 m² · constr. 1986 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855280795450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
65005855280795450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 241 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 985 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 201 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 711 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 736 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 742 866 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 293 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 663 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 784 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 782 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 845 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 725 798 $ Poids 46 % |
| 9 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 892 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 791 346 $ Poids 44 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 750 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 836 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 998 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 882 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 777 638 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.