300 Rue BOLOGNE · Laval
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 125,9 m² · constr. 1987 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 458 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855281075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
65005855281075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 644 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 196 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 79 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 900 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 326 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 634 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 550 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 677 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 711 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 674 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 523 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 083 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 880 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 866 605 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 662 680 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.