2259 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855281536390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
65005855281536390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 491 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 690 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 271 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 300 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 474 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 691 $ Poids 74 % |
| 8 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 772 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 168 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 274 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 407 $ Poids 70 % |
| 11 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 315 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 665 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 557 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 725 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.