2241 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855281812750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005855281812750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 249 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 601 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 122 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 280 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 317 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 313 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 203 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 714 001 $ Poids 79 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 767 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 346 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 715 955 $ Poids 75 % |
| 10 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 787 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 538 $ Poids 74 % |
| 11 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 537 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 709 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 812 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 572 411 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.