2273 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 114,7 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855282260050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
65005855282260050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 63 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 858 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 615 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 368 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 678 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 316 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 440 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 052 $ Poids 86 % |
| 6 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 515 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 217 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 677 $ Poids 78 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 319 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 755 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 198 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 785 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 205 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 214 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 309 324 $ Poids 68 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 626 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 269 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.