2267 Rue OLYMPIE · Laval
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 133,9 m² · constr. 1987 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 458 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855284690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
65005855284690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 528 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 628 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 889 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 420 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 664 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 967 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 751 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 315 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 884 $ Poids 62 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 923 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 757 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 654 088 $ Poids 54 % |
| 10 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 232 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +98 057 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 930 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 342 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 741 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 941 $ Poids 52 % |
| 12 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 274 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 574 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 735 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.