4692 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 117,3 m² · constr. 1992 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855288346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
65005855288346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 686 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 44 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 535 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 424 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 546 $ Poids 77 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 689 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 888 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 595 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 733 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 650 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 873 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 258 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 742 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 916 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 164 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 762 822 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 794 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 626 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 954 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 753 648 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.