4666 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855288800090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
65005855288800090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 408 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 652 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 403 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 549 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 714 243 $ Poids 83 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 596 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 354 $ Poids 83 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 627 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 844 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 319 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 706 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 542 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 242 $ Poids 76 % |
| 9 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 646 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 510 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 743 163 $ Poids 75 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 31 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 823 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 721 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 920 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.