4695 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855288827810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
65005855288827810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 465 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 638 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 549 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 685 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 941 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 968 $ Poids 85 % |
| 6 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 552 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 664 $ Poids 84 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 223 $ Poids 84 % |
| 9 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 301 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 676 085 $ Poids 84 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 579 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 710 348 $ Poids 84 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 528 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 429 $ Poids 81 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 431 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 666 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.