4685 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 466 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855288926570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005855288926570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 461 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 663 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 461 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 533 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 538 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 722 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 51 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 692 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 859 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 313 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 718 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 806 $ Poids 73 % |
| 9 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 696 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 846 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 306 $ Poids 71 % |
| 11 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 221 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 738 167 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 892 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 799 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.