2353 Place CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 507 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855289333030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
65005855289333030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 595 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 719 173 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 635 $ Poids 69 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 730 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 995 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 606 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 827 741 $ Poids 67 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 776 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 865 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 831 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 717 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 760 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 693 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 790 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 724 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 845 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 955 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 713 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 729 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 873 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.