2349 Place CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 525 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855289464040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
65005855289464040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 612 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 723 292 $ Poids 78 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 776 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 542 $ Poids 68 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 741 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 000 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 618 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 832 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 784 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 870 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 836 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 705 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 763 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 940 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 838 070 $ Poids 60 % |
| 9 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 709 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 794 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 737 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 850 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 716 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 740 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 877 947 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.