2213 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855290365360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
65005855290365360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 132 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 821 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 341 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 722 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 30 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 296 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 552 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 649 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 211 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 583 204 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 245 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 753 287 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 228 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 789 798 $ Poids 84 % |
| 8 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 368 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 591 277 $ Poids 81 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 730 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 231 $ Poids 72 % |
| 12 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 635 392 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.