2205 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855290512790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
65005855290512790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 0 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 356 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 696 489 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 231 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 161 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 793 081 $ Poids 88 % |
| 5 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 266 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 316 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 458 $ Poids 78 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 582 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 626 186 $ Poids 77 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 740 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 657 583 $ Poids 75 % |
| 10 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 206 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 564 264 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.