2217 Rue RIO · Laval
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 110 m² · constr. 1959 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855291309580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
65005855291309580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 51 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 441 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 215 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 392 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 522 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 513 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 926 $ Poids 88 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 235 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 734 $ Poids 85 % |
| 7 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 119 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 169 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −26 473 $ | 273 950 $ Poids 79 % |
| 9 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 316 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 772 $ Poids 77 % |
| 10 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 613 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 306 $ Poids 77 % |
| 11 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 611 015 $ Poids 76 % |
| 12 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 194 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 339 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.