3985 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 427 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855291871150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
65005855291871150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 615 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 121 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 857 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 147 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 606 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 677 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 662 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 644 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 750 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 712 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 699 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 844 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 266 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 614 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 755 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 379 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 731 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 178 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 444 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.