2305 Place CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 170,4 m² · constr. 1988 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 537 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855298078780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
65005855298078780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 638 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 704 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 005 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 740 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 769 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 744 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 767 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 865 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 875 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 690 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 837 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 643 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 890 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 816 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 883 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 720 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 801 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 599 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 721 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 871 970 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.