2309 Place CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 434 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855298249640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
65005855298249640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 664 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 504 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 680 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 510 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 723 867 $ Poids 81 % |
| 5 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 94 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 688 $ Poids 80 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 722 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 860 458 $ Poids 75 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 342 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 719 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 830 $ Poids 71 % |
| 10 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 868 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 729 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 739 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 847 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 251 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 739 126 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.