2333 Place CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 155,2 m² · constr. 1990 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855299048160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
65005855299048160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 696 835 $ Poids 70 % |
| 2 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 667 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 807 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 790 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 823 085 $ Poids 68 % |
| 4 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 774 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 769 851 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 311 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 949 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 860 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 217 $ Poids 61 % |
| 7 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 762 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 736 405 $ Poids 61 % |
| 8 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 678 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 702 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 818 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 845 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 620 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +32 963 $ | 844 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 716 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 655 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 744 217 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.