2313 Place CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 466 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855299450740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
65005855299450740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 116 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 473 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 526 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 677 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 525 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 692 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 492 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 736 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 846 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 742 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 266 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 845 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 735 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 876 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 906 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 628 225 $ Poids 68 % |
| 10 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 361 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 732 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 762 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 862 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 720 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.