1137 Rue MUNICH · Laval
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 135,5 m² · constr. 1999 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 502 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855301695570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
65005855301695570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 153 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 803 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 412 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 705 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 122 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 831 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 224 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 233 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 802 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 752 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 497 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 778 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 542 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 682 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 530 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 706 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 722 442 $ Poids 61 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 771 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 711 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 403 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 650 792 $ Poids 59 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 810 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 692 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.