1128 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 135,6 m² · constr. 1996 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 451 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302022590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
65005855302022590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 242 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 792 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 322 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 694 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 124 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 820 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 135 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 747 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 317 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 792 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 851 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 741 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 403 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 767 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 462 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 671 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 697 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 444 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 711 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 312 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 641 922 $ Poids 61 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 735 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 681 413 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.