1124 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
65005855302122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 592 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 571 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 363 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 722 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 679 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 318 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 723 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 648 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 734 628 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 398 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 758 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 943 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 695 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 881 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 865 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 578 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 375 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 727 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 801 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 464 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.