1120 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 414 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302223230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
65005855302223230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 592 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 575 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 356 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 868 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 683 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 641 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 738 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 940 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 699 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 397 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 762 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 881 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 870 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 581 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 373 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 731 947 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.