2954 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 219,9 m² · constr. 1995 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 573 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
65005855302247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 210 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 875 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 247 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 832 255 $ Poids 76 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 399 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 977 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 932 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 984 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −79 940 $ | 1 091 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 799 617 $ Poids 53 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 123 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 933 925 $ Poids 48 % |
| 8 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 674 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −28 297 $ | 356 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 931 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −83 712 $ | 1 096 588 $ Poids 45 % |
| 10 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 753 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 980 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 856 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 256 603 $ Poids 39 % |
| 12 | 1180, rue de Châtillon, Laval 2024-12-03 · 223 m · Vendu 660 000 $ (3 354 $/m²) 196,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 818 730 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.