1116 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 118,3 m² · constr. 1996 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 469 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302313650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
65005855302313650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 745 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 592 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 590 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 93 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 771 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 349 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 702 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 401 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 661 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 596 663 $ Poids 61 % |
| 8 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 880 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 892 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 601 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 638 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 936 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 718 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 629 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.