1112 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 126,6 m² · constr. 1996 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 436 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302413980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
65005855302413980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 83 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 794 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 321 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 768 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 352 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 672 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 242 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 767 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 400 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 683 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 169 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 725 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 623 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 661 215 $ Poids 59 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 593 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 610 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 851 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 718 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 564 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 411 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 742 875 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.