1104 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 102,1 m² · constr. 1996 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 405 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302614610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
65005855302614610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 329 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 692 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 394 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 727 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 585 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 594 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 551 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 601 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 793 041 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 615 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 370 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 701 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 856 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 654 519 $ Poids 68 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 868 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 718 750 $ Poids 65 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 627 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 699 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 927 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 669 468 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.