2945 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 467 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302689380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
65005855302689380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 363 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 290 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 791 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 59 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 197 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 747 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 372 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 791 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 894 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 740 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 386 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 766 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 633 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 409 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 719 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 671 236 $ Poids 62 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 647 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 680 665 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 401 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 931 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 710 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 672 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 680 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.