1100 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 416 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302704960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
65005855302704960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 323 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 394 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 731 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 588 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 595 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 553 470 $ Poids 83 % |
| 5 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 602 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 796 848 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 609 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 370 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 704 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 853 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 657 481 $ Poids 69 % |
| 10 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 924 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 672 471 $ Poids 66 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 628 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 702 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 978 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 353 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.