1117 Rue MUNICH · Laval
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 192,7 m² · constr. 1999 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 560 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302762120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
65005855302762120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 301 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 797 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 286 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 838 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 244 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 824 408 $ Poids 74 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 275 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 972 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 678 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 814 660 $ Poids 73 % |
| 6 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 491 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 121 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 891 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 106 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 978 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 365 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +59 988 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 862 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 330 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −53 386 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 937 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 220 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 212 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 888 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.