1092 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 143,2 m² · constr. 1998 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 452 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855302905690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
65005855302905690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 250 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 821 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 393 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 216 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 31 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 848 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 697 036 $ Poids 81 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 444 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 737 706 $ Poids 80 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 674 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 713 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 707 875 $ Poids 73 % |
| 9 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 852 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 768 196 $ Poids 72 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 313 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 755 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 253 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 808 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 428 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 795 671 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.