2970 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 479 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303072980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005855303072980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 298 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 697 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 338 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 795 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 129 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 823 054 $ Poids 87 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 148 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 416 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 795 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 319 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 770 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 592 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 359 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 675 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 947 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 744 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 657 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 345 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 434 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 714 839 $ Poids 61 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 631 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 684 981 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.