2969 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 115,7 m² · constr. 1997 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303465440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
65005855303465440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 490 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 586 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 235 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 434 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 741 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 899 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 593 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 625 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 942 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 598 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 939 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 634 610 $ Poids 64 % |
| 8 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 291 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 658 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 954 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 698 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 690 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 753 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 115 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.