2965 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 113 m² · constr. 1996 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303494490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
65005855303494490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 501 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 577 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 242 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 910 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 584 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 424 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 731 188 $ Poids 66 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 943 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 686 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 681 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 715 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 923 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 491 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 765 629 $ Poids 62 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 953 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 587 837 $ Poids 60 % |
| 11 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 702 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 950 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 623 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.