2961 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 145,9 m² · constr. 1996 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 527 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303533420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
65005855303533420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 332 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 820 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 720 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 366 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 696 098 $ Poids 88 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 193 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 773 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 358 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 736 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 591 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 541 $ Poids 82 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 630 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 707 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 95 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 848 975 $ Poids 78 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 245 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 338 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 807 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 937 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 767 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 2982, rue de Pompéi, Laval 2025-06-27 · 67 m · Vendu 735 000 $ (4 736 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 769 997 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.