2953 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 100,5 m² · constr. 1996 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303601490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005855303601490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 265 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 687 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 581 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 458 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 722 140 $ Poids 87 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 533 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 547 116 $ Poids 82 % |
| 5 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 667 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 786 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 654 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 803 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 713 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 434 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 696 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 565 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 695 054 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 725 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 978 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 477 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.