2949 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 123,9 m² · constr. 1994 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303640420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005855303640420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 382 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 67 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 779 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 358 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 658 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 300 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 751 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 344 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 669 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 994 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 610 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 543 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 599 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 992 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 647 095 $ Poids 64 % |
| 9 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 952 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 604 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 927 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 553 759 $ Poids 57 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 990 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 593 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 195 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 711 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.