2992 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 494 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303649350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
65005855303649350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 315 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 730 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 313 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 773 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 535 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 764 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 389 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 860 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 387 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 685 406 $ Poids 83 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 574 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 743 296 $ Poids 83 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 242 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 788 160 $ Poids 82 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 230 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 808 513 $ Poids 82 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 355 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 879 $ Poids 81 % |
| 10 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 125 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 885 137 $ Poids 79 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 384 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 844 624 $ Poids 77 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 781 250 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.