1087 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 223,2 m² · constr. 1997 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 556 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303860940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
65005855303860940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 222 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 890 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 312 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 356 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 994 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 001 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 804 791 $ Poids 58 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −68 520 $ | 1 111 872 $ Poids 57 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 55 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +76 532 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 949 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 657 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −24 968 $ | 361 982 $ Poids 45 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 913 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 1 115 617 $ Poids 44 % |
| 10 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 268 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 1 017 192 $ Poids 38 % |
| 11 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 855 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 1180, rue de Châtillon, Laval 2024-12-03 · 291 m · Vendu 660 000 $ (3 354 $/m²) 196,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 863 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.