2968 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 155 m² · constr. 2000 · terrain 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 440 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855303863180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
65005855303863180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 380 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 732 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 377 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 774 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 325 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 862 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 599 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 766 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 434 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 686 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 277 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 789 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 223 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 809 991 $ Poids 81 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 69 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 886 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 377 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 757 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 638 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 744 789 $ Poids 80 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 319 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 846 125 $ Poids 79 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 782 573 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.