3001 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 402 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304193660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005855304193660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 406 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 580 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 814 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 586 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 189 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 518 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 733 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 859 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 590 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 856 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 626 758 $ Poids 69 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 206 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 650 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 854 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 576 607 $ Poids 62 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 197 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 758 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 615 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 758 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.