2993 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 148,6 m² · constr. 1995 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304251570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
65005855304251570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 280 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 698 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 274 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 739 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 417 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 824 523 $ Poids 90 % |
| 4 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 320 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 723 858 $ Poids 90 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 507 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 656 $ Poids 87 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 215 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 776 347 $ Poids 86 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 546 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 709 988 $ Poids 84 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 201 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 757 144 $ Poids 80 % |
| 9 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 176 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 852 803 $ Poids 74 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 343 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 655 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 422 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 810 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 168 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 849 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.