2989 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 134,2 m² · constr. 1996 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
65005855304290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 322 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 691 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 406 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 788 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 166 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 816 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 210 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 744 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 487 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 788 944 $ Poids 71 % |
| 6 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 282 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 763 558 $ Poids 67 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 518 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 777 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 668 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 557 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 677 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 678 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 284 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 937 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 707 586 $ Poids 63 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 890 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 643 489 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.