5397 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 165,7 m² · constr. 1999 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 461 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304338050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
65005855304338050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 331 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 224 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 797 506 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 222 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 753 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 214 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 909 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 341 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 802 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 443 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 790 715 $ Poids 81 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 59 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 907 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 769 466 $ Poids 80 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 482 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 767 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 218 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 810 458 $ Poids 77 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 476 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 868 992 $ Poids 71 % |
| 12 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 326 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 918 001 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.