3000 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 181,9 m² · constr. 2008 · terrain 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 547 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304571350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
65005855304571350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 373 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 772 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 103 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 984 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 833 931 $ Poids 80 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 145 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 988 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 339 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 871 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 866 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 825 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 320 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 810 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 872 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 121 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 904 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 293 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 824 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 21 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 898 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 731 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 965 064 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.