2996 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 112,9 m² · constr. 2000 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 413 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304610380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
65005855304610380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 455 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 587 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 186 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 742 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 625 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 861 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 594 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 694 $ Poids 65 % |
| 6 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 481 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 744 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 711 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 754 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 895 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 600 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 893 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 636 965 $ Poids 63 % |
| 10 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 988 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 699 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 663 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 766 274 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 544 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 778 641 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.