5385 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 137,2 m² · constr. 1999 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 518 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304629370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
65005855304629370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 377 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 709 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 489 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 808 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 234 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 835 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 297 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 762 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 436 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 715 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 226 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 686 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 475 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 696 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 235 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 480 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 726 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 271 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 783 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 571 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 807 317 $ Poids 65 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 248 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 745 268 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.